Petržalská jazva mizne: Kopec s odpadom nahradia stovky nových bytov, výstavba má zelenú

Developerská spoločnosť Cresco Real Estate, ktorá stojí za projektom Slnečnice, rezidenčnej štvrti v Bratislave na juhu Petržalky, pokračuje v druhej etape recyklácie a likvidácie tzv. petržalského kopca. Ak by bol priebeh naďalej bezproblémový, recyklačné práce by mohli byť nahrubo ukončené na jar 2026. Prvú etapu recyklácie kopca ukončil developer vlani v októbri.

Takzvaný petržalský kopec sa nachádza v južnej časti mestskej časti a vznikol v 70. rokoch 20. storočia, keď musela stará Petržalka ustúpiť výstavbe panelového sídliska. Tvorí ho okolo 1,25 milióna ton materiálu. V kopci sa nachádza prevažne zemina, tehly, betón, plechy či iný zdravotne neškodný materiál. Miesto, na ktorom sa kopec v súčasnosti nachádza, je jedným z tých, na ktoré sa má developerský projekt Slnečnice rozšíriť.

Pozrite si vizualizáciu projektu Slnečnice v galérii.

„Doteraz sme zrecyklovali približne 0,6 milióna ton materiálu z celkovo predpokladaných 1 milión ton a dosiahli 97-percentné zhodnotenie odpadov. Čo sa druhej etapy týka, sme za prvou tretinou recyklačných prác," uviedol riaditeľ výstavby spoločnosti Ladislav Hoffmann s tým, že práce idú podľa plánu.

Počas prác na likvidácii kopca je naďalej prítomný odborný geologický dohľad, technický dozor aj špecialista na nakladanie s odpadom. Vykonávané sú kontrolné merania prítomnosti azbestových vlákien v ovzduší, kontrola kvality podzemných vôd i kontrola kvality zemín a spracovávaných odpadov. Všetky hodnoty v rámci meraní sú naďalej podľa neho v norme.

Zdroj: Cresco Real Estate

Od začiatku prác v roku 2024 zdokumentovali jedinú anomáliu s rozsahom približne jednej tony znečistenia zemín ropnými látkami, ktorú následne v rámci prvej etapy odborne zlikvidovali. Odhalený bol tiež azbestocementový odpad doteraz v objeme približne jednej tony, ktorého prítomnosť v kopci sa však očakávala, ako aj niekoľko ton starých železničných podvalov, ktoré sa rovnako zaraďujú do kategórie nebezpečného odpadu. Všetok nebezpečný odpad bol odborne stabilizovaný a bezpečne odvezený z územia.

Namiesto kopca Nové viladomy

Developer zároveň pokračuje v príprave výstavby štvrte Nové viladomy v danom území. „Slnečnice Nové viladomy predstavujú dôležitý míľnik v postupnej transformácii územia petržalského kopca – dedičstva bývalého režimu z čias búrania starej Petržalky. Jeho kultivácia prinesie benefit všetkým. Nové viladomy budú mať exkluzívneho suseda v podobe plnohodnotne vybavenej zabývanej modernej mestskej štvrte, ktorej občianska vybavenosť nemá v ére moderného rezidenčného developmentu na Slovensku konkurenta,“ konštatuje Ján Krnáč, riaditeľ Cresco Real Estate.

Prvá etapa zaberie približne tretinu územia kopca a navrhol ju ateliér Compass Architekti. Tvorí ju štvorica bytových domov so 347 bytmi, od jednoizbových až po štvorizbové. Všetky byty majú k dispozícii balkón, loggiu alebo terasu. Projekt už má stavebné povolenie, s výstavbou plánuje spoločnosť začať tento rok. Oficiálny predaj spustí na jar. Na zvyšné dve tretiny zrealizoval developer medzinárodnú architektonickú súťaž, ktorú vyhral ateliér What architects. Aktuálne sa pracuje na podrobnejšej architektonickej štúdii, pričom túto časť čaká ešte celý povoľovací proces.

Zdroj: Cresco Real Estate

Slnečnice sa po vyše dekáde od prvého výkopu v roku 2010 rozrástli do plnohodnotnej mestskej štvrte, kde aktuálne býva okolo 8 000 obyvateľov. Od začiatku výstavby developer skolaudoval vyše 3 900 bytov a domov, v pláne je ďalších takmer 8 000.

Prví obyvatelia sa nasťahovali do Slnečníc v roku 2013. Aktuálne je vo výstavbe projekt Slnečnice Nad mestom, ktorý prinesie prvé výškové budovy do Zóny mesto. Priamo pod jeho oknami developer minulý rok dokončil prvú časť rozsiahleho Parku Josepha Poppera v Slnečniciach, ktorého veľkosť po dokončení bude 58 tisíc m² a bude druhým najväčším v Petržalke po Sade Janka Kráľa. Posledné skolaudované projekty v štvrti sú Slnečnice UNIQ a Slnečnice POP.