Istropolis odhalil finálnu podobu. Bratislava dostane kultúrnu halu pre tisícky ľudí

Developer Immocap oficiálne predstavil finálnu podobu projektu Istropolis, ktorý v nasledujúcich rokoch zmení tvár tejto dôležitej mestskej lokality. Po rokoch špekulácií a diskusií je rozhodnuté: Bratislava dostane novú vitálnu štvrť plnú kultúry, zelene a verejného priestoru.

Srdcom štvrte bude kultúrne a kongresové centrum s multifunkčnou halou s kapacitou 3 000 návštevníkov, určenou na koncerty, konferencie či iné podujatia. Očakáva sa, že tento priestor sa stane novým centrom bratislavského spoločenského diania.

Pozrite si v galérii, ako bude vyzerať nový Istropolis.

Zdroj: Immocap

Ambiciózny projekt s celomestským významom

Immocap potvrdil, že s výstavbou začne už v lete 2025, a to vo viacerých fázach. „Istropolis už získal právoplatné územné rozhodnutie. Jeho výstavba by mala odštartovať už v lete tohto roka. Naše hlavné mesto tak získa jedinečnú kultúrno-spoločenskú halu, kvalitné bývanie, špičkové priestory na prácu aj nový park, väčší ako Hlavné námestie v Bratislave,“ uviedol developer.

Projekt je z hľadiska svojej komplexnosti rozdelený do niekoľkých fáz a etáp rozložených v čase, vďaka čomu efektívnejšie zmierni dopady stavby na  okolie. Začiatok výstavby je naplánovaný na leto tohto roka, pričom v závislosti od stavebných povolení začne dvoma kancelárskymi budovami a jednou rezidenčnou. Odhadovaný čas výstavby týchto budov je 2,5 roka.

Začiatok výstavby kultúrno-spoločenskej haly je súčasťou výstavby prvej fázy projektu, plánovaný je na konci roka 2026. Dokončenie haly očakáva developer koncom roka 2029.

Zdroj: Immocap

Časový harmonogram výstavby:

• 01/2025: Právoplatné územné rozhodnutie.
• Leto 2025: Začiatok výstavby – infraštruktúra a prvé tri budovy.
• Q4 2026: Začiatok výstavby kultúrno-spoločenskej haly.
• 2028: Dokončenie prvých troch budov.
• 2029: Dokončenie prvej fázy, vrátane haly.

Zachované umelecké diela

Okrem kultúrno-spoločenskej haly Istropolis prinesie dve zelené námestia s Mikšíkovou fontánou v tvare nerezového abstraktného kvetu, vodnými zdrojmi a veľkým vnútroblokovým parkom, ktorý vytvorí prirodzené prepojenie medzi jednotlivými budovami.

Dôležitou súčasťou projektu je aj integrácia množstva umeleckých diel. Priestory oživí aj šesť národných kultúrnych pamiatok opätovne použitých z pôvodného Istropolisu. „Ide o tri interiérové a tri exteriérové diela. Medzi interiérovými vyniká ikonická vitráž od Milana Dobeša, ale v Istropolise dostane priestor aj abstraktný keramický reliéf od Juraja Martha a keramický reliéf Zverokruh od Imricha Vaneka. V exteriéri obnovíme fontánu od Pavla Mikšíka v tvare nerezového abstraktného kvetu, ale aj vlajkoslávu, ktorá pozostáva zo súboru 10 stožiarov a 5 stĺpov verejného osvetlenia v kvalitnom dizajne od Jozefa Vacháleka,“ približuje developer s tým, že umiestnenie pôvodných umeleckých diel v novom Istropolise bude odsúhlasené s Pamiatkovým úradom SR.

Zdroj: Immocap

Bývanie, práca a obchod v jednom

Po dokončení projektu hlbšie v území pribudne päť nových rezidenčných budov s plánovanou kapacitou až 600 bytov. V rámci štvrte vznikne pokojná zóna bez áut, vďaka čomu bude bývanie chránené od dopravného ruchu Trnavského mýta.

V troch nových kancelárskych budovách sa predpokladá práca pre až 5 000 ľudí. Pre obyvateľov a návštevníkov projekt počíta s prevádzkami, supermarketom, reštauráciami, obchodmi či občianskou vybavenosťou ako zdravotnícke zariadenia či voľnočasové centrá.

Zdroj: Immocap

Celá štvrť bude ako prvá v Bratislave prepojená inovatívnym systémom energetickej spolupráce, pomocou ktorého si budú budovy navzájom vymieňať energiu podľa aktuálnej potreby. Zvyškové teplo zo serverovní v kancelárskych budovách bude ohrievať teplú vodu v bytoch a fotovoltické panely na strechách kancelárskych budov budú poháňať tepelné čerpadlá v celej štvrti.

Pre zlepšenie dopravy bude zmenená infraštruktúra v širšom okolí Istropolisu. Na Škultétyovej ulici vznikne veľkorysý zelený pás s vyvýšenou vozovkou pre autá, upravená bude aj časť Kukučínovej ulice. Pribudne nová križovatka na Šancovej ulici s možnosťou odbočenia na Kukučínovu ulicu, opravou prejde aj časť Vajnorskej ulice. Na zlepšenie mestskej mobility vznikne až 1 km nových cyklotrás.

Istropolis v číslach:

• 9 budov,
• 600 nových bytov,
• kultúrno-spoločenská hala pre 3000 ľudí,
• 2 nové námestia, nový rozsiahly park, fontány, zeleň.

Istropolis je vlajkovým projektom slovenského developera Immocap a je realizáciou konceptu, ktorým developer zhmotňuje svoj prístup k energetickej efektívnosti, trvalej udržateľnosti a celkovo princípom ESG. Podieľali sa na ňom renomované ateliéry KCAP a Cityförster v spolupráci s domácim štúdiom Pantograph. Celý projekt kladie dôraz na udržateľnosť a ESG princípy.