Už v najbližších mesiacov sa začnú meniť obrysy miesta, ktoré dlhé roky poznali Bratislavčania ako Dom odborov Istropolis. Miesto spojené s kultúrou, ale aj s pamäťou jednej éry, dostáva druhú šancu – vo veľkom štýle.
Developer Immocap oznámil, že projekt má právoplatné územné rozhodnutie a výstavba sa začne v lete 2025. Nový Istropolis má priniesť nielen kvalitné bývanie, kancelárie a verejné priestory, ale najmä srdce, ktoré v meste dlhodobo chýbalo – modernú multifunkčnú halu pre kultúru a spoločenské podujatia.
„Istropolis už disponuje právoplatným územným rozhodnutím a s výstavbou plánujeme začať v lete 2025. Vzhľadom na rozsah prác a veľkosť zóny bude realizácia prebiehať vo viacerých fázach rozložených v čase. Bratislava tak získa jedinečnú kultúrno-spoločenskú halu, kvalitné bývanie, špičkové priestory na prácu aj nový park.“ uviedol developer. Plánovaný koniec výstavby je v roku 2030.
Nový kultúrno-spoločenský priestor
Dominantou celej štvrte bude kultúrno-spoločenská hala s kapacitou 3000 miest. Multifunkčný priestor má byť reprezentatívnym dejiskom koncertov, konferencií aj divadelných predstavení – odpoveďou na dlhodobý nedostatok kultúrnej infraštruktúry v hlavnom meste. „Kultúra v hlavnom meste od nás dostane prvotriedny priestor,“ uvádza developer.
Okrem kultúrno-spoločenskej haly Istropolis prinesie 2 zelené námestia s Mikšíkovou fontánou v tvare abstraktného kvetu, vodnými zdrojmi a veľkým vnútroblokovým parkom. Priestory oživí množstvo umeleckých diel a 6 národných kultúrnych pamiatok opätovne použitých z pôvodného Istropolisu.
Nová mestská štvrť
Nový Istropolis nebude len o kultúre. Projekt počíta so vznikom deviatich budov, ktoré ponúknu zázemie pre 5000 pracovných miest v moderných kanceláriách, 600 nových bytov, obchody, reštaurácie, zdravotnícke a voľnočasové zariadenia. Územie s rozlohou 4,3 hektára má ambíciu premeniť Trnavské mýto z prestupnej stanice na cieľovú destináciu.
„Po dokončení projektu hlbšie v území pribudne päť nových rezidenčných budov s plánovanou kapacitou až 600 bytov. V rámci štvrte vznikne pokojná zóna bez áut, vďaka čomu bude bývanie chránené od dopravného ruchu Trnavského mýta,“ približuje developer.
Zeleň, pokoj a umenie
Kultúra a bývanie sa v Istropolise prepoja s prírodou. Dve nové námestia, rozľahlý park vo vnútrobloku, fontány a rozsiahle verejné priestranstvá vytvoria prívetivé prostredie pre stretávanie a oddych. Kľúčovým prvkom má byť pokojná zóna bez áut, ktorá zabezpečí tichšie a bezpečnejšie bývanie.
Zaujímavosťou je, že do priestoru budú citlivo začlenené aj originálne umelecké diela zo starého Istropolisu. Šesť z nich – tri interiérové a tri exteriérové diela, ktoré boli vyhlásené za národné kultúrne pamiatky, sa po reštaurovaní vráti do verejného priestoru. Pôjde napríklad o vitráž od Milana Dobeša, keramické reliéfy od Juraja Martha a Imricha Vaneka či ikonickú Mikšíkovu fontánu v tvare nerezového abstraktného kvetu, ale aj vlajkoslávu, ktorá pozostáva zo súboru 10 stožiarov a 5 stĺpov verejného osvetlenia.
Architektúra svetovej úrovne
Na projekte spolupracujú renomované ateliéry KCAP a Cityförster, doplnené slovenským štúdiom Pantograph a krajinnými architektmi Marko & Placemakers. Ich cieľom je vytvoriť kompaktný, funkčný a vizuálne príťažlivý celok, ktorý prepája kultúru, bývanie, prácu a verejný priestor.
„Meníme prestupnú stanicu na cieľovú destináciu,“ znie ambiciózne motto developera. Z Istropolisu chce vytvoriť vyhľadávanú lokalitu, kde si každý nájde niečo pre seba – či už nový domov, prácu, kultúru alebo len miesto na oddych.
Energetická revolúcia
Jedným z najinovatívnejších prvkov nového Istropolisu je energetická koncepcia. V rámci tzv. systému Immocap co.re vznikne prepojenie medzi budovami, ktoré si budú vzájomne vymieňať energiu podľa aktuálnej potreby pomocou unikátneho systému energetickej spolupráce postavenom na tepelných čerpadlách a obnoviteľných zdrojoch energie.
Zvyškové teplo zo serverovní v kancelárskych budovách bude ohrievať teplú vodu v bytoch, zatiaľ čo fotovoltické panely na strechách kancelárskych budov budú poháňať tepelné čerpadlá v celej štvrti. Ide o prvý takýto systém v Bratislave a jeden z najudržateľnejších projektov v regióne.
Istropolis v číslach:
Rozloha: 4,3 hektára
Byty: 600 nových bytov v 5 rezidenčných domoch
Kancelárie: priestory pre 5000 pracovných miest
Kultúra: multifunkčná hala pre 3000 ľudí
Zeleň: 2 nové námestia, veľký park, fontány, zóna bez áut, cyklotrasy
Obchody a služby: supermarket, reštaurácie, voľnočasové centrá
Energia: obehový systém s tepelnými čerpadlami a obnoviteľnými zdrojmi
Transformácia Istropolisu bude jednou z najväčších mestských premien Bratislavy za posledné desaťročia. Spojením modernej architektúry, kvalitnej infraštruktúry, udržateľných riešení a úcty k pôvodnému umeniu vzniká štvrť, ktorá chce byť viac než len miestom na život. Chce byť zážitkom.
