VIVO! v nových rukách: Majiteľ Auparku kupuje nákupné centrum aj administratívne budovy

Bratislavské nákupné centrum VIVO! mení majiteľa. Investičná skupina WOOD & Company oznámila akvizíciu tohto významného retailovo-administratívneho komplexu od skupiny CPI Europe. Spolu s obchodným centrom preberá aj dve administratívne budovy myhive a pozemok s potenciálom budúcej rezidenčnej výstavby.

Silný hráč na realitnom trhu

WOOD & Company týmto krokom rozširuje svoje portfólio komerčných nehnuteľností v Bratislave. Skupina už úspešne vlastní a manažuje obchodné centrum Aupark a nová akvizícia ďalej posilní jej pozíciu na trhu.

„Táto akvizícia predstavuje ďalší významný míľnik v našej investičnej stratégii. Získavame komplexné aktívum s vynikajúcou infraštruktúrou a dobrou ponukou služieb. Nákupné centrum VIVO! ponúka 160 maloobchodných prevádzok a služieb, ktoré vytvárajú pridanú hodnotu aj pre nájomcov administratívnych priestorov,“ uviedol partner Wood & Company Martin Šmigura.

Akvizícia zahŕňa bratislavské nákupné centrum VIVO!, dve administratívne budovy s celkovou prenajímateľnou plochou 70-tisíc m² a pozemok s rozlohou 3200 m² určený na potenciálny rezidenčný projekt, priblížil investor. Odpredaj sa uskutoční v dvoch fázach do konca roka 2026.

Zdroj: Trend, Miroslava Spodniakova

Plánovaná dvojfázová transakcia

V prvej fáze akvizície, ktorá sa očakáva v prvej polovici tohto roka, vznikne joint venture medzi CPI Europe Group a WOOD & Company. Celý proces podlieha schváleniu Protimonopolného úradu SR. Druhá fáza sa má uzavrieť do konca roka 2026, kedy sa WOOD & Company stane 100 % vlastníkom komplexu.

„S našimi skúsenosťami s úspešným rozvojom nákupných centier vidíme príležitosť, ako prispôsobiť centrum súčasným potrebám návštevníkov. To spolu so stabilnými príjmami z administratívnych priestorov a potenciálom budúceho rezidenčného rozvoja, pomôže vytvoriť atraktívny investičný produkt pre našich klientov,“ hovorí Martin Šmigura.

Transakcia zachová existujúce bankové financovanie za nezmenených podmienok, pričom zvyšná časť bude pokrytá novým investičným fondom WOOD & Company. Skupina plánuje využiť svoje bohaté skúsenosti v oblasti realitného manažmentu a postupne adaptovať nákupné centrum na aktuálne potreby zákazníkov.

Budúcnosť VIVO!: Revitalizácia a nové príležitosti

WOOD & Company už teraz pripravuje ambiciózne plány na ďalší rozvoj získaného komplexu. „Lokalitu dôverne poznáme vďaka našej administratívnej budove Lakeside Park a plánovaným developerským projektom, ktoré v tejto časti Bratislavy realizujeme v spolupráci s Cresco Real Estate a Immocapom. Naše dlhodobé skúsenosti a detailná znalosť lokálneho trhu nám umožňujú vidieť plný potenciál tohto komplexu. Pripravili sme ambiciózne plány, ktoré v blízkej dobe predstavíme verejnosti,“ dodáva Šmigura.

Investičná skupina vidí v akvizícii nielen stabilné príjmy z prenájmu obchodných a kancelárskych priestorov, ale aj potenciál na rozvoj rezidenčného projektu na získanom pozemku. VIVO! tak čakajú významné zmeny, ktoré môžu z nákupného centra urobiť ešte atraktívnejšie miesto pre návštevníkov aj nájomcov.

VIVO! má dlhoročnú históriu. Ako Polus City Center bol otvorený koncom roka 2000 ako prvé nákupné centrum na území Bratislavy. V roku 2019 prešlo centrum modernizáciou a rozšírením, a premenovalo sa na VIVO!.

Zdroj: Vivo!

Spoločnosť WOOD & Company bude tretím majiteľom tohto nákupného centra. Akvizíciou si upevňuje svoju pozíciu lídra na stredoeurópskom realitnom trhu. Po Auparku sa jej portfólio rozrastá o ďalší kľúčový projekt a stane sa najväčším prevádzkovateľom nákupných plôch v obchodných centrách v Bratislave.